PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 291 / 29
PH · À vendre · Palermo

PH de 4 pièces à Palermo

Serrano Al 1400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
149 m²
Couverte
114 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
39 ans (1987)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

PH en venta en zona privilegiada de Palermo.
APTO CREDITO!!!!
-Sin expensas.
-Excelente ubicación
-Accesibilidad a una gran variedad de locales comerciales y gastronómicos.
-Desarrollado en tres plantas .
-Terraza propia contigua a la cocina lista para disfrutar y compartir eventos sociales con amigos y familia .
-Súper luminoso .
-En la primera planta se encuentra el living .
-Por una pequeña escalera accedemos a la siguiente planta donde nos encontramos con la cocina con acceso a la terraza propia .
-A su vez nos encontramos también con dos dormitorios y un baño completo.
-En la última planta ingresamos a un tercer dormitorio con a acceso a una segunda terraza .
-Actualmente en la planta baja existe un local comercial , completamente adaptable a la vivienda familiar o utilizable tal cual está.
No dudes en visitarlo !
Contáctanos para coordinar una visita .
Aguardamos tu consulta.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP248 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 022/m²fourchette USD 1 630–2 142/m² · pour cette surface USD 242 800–319 177
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 248 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 301 244.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · -1,1 % distance au subte · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement51 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,3 km (16 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 55, 140, 151, 168
63
Sécurité1 394 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,8 km
67
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 590 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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