PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 291 / 29
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Serrano Al 1400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
149 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 39 (1987)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH en venta en zona privilegiada de Palermo.
APTO CREDITO!!!!
-Sin expensas.
-Excelente ubicación
-Accesibilidad a una gran variedad de locales comerciales y gastronómicos.
-Desarrollado en tres plantas .
-Terraza propia contigua a la cocina lista para disfrutar y compartir eventos sociales con amigos y familia .
-Súper luminoso .
-En la primera planta se encuentra el living .
-Por una pequeña escalera accedemos a la siguiente planta donde nos encontramos con la cocina con acceso a la terraza propia .
-A su vez nos encontramos también con dos dormitorios y un baño completo.
-En la última planta ingresamos a un tercer dormitorio con a acceso a una segunda terraza .
-Actualmente en la planta baja existe un local comercial , completamente adaptable a la vivienda familiar o utilizable tal cual está.
No dudes en visitarlo !
Contáctanos para coordinar una visita .
Aguardamos tu consulta.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP248 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 022/m²диапазон USD 1 630–2 142/м² · для этой площади USD 242 800–319 177
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 248 000; скорректированные аналоги дают USD 301 244.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · -1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 80 м · 154 м² · 3 комн. · 1988
    USD 1 617/m²с поправкой 1 615 · сходство 84
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 1 630 · сходство 73
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 678/m²с поправкой 1 787 · сходство 73
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 400 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 242/m²с поправкой 1 996 · сходство 72
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 360 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 2 142 · сходство 67
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 330 м · 175 м² · 4 комн. · 1985
    USD 2 343/m²с поправкой 2 022 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение51 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 39, 55, 140, 151, 168
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 394 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,8 км
67
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.