PH de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 291 / 29
PH · Venda · Palermo

PH de 4 ambientes em Palermo

Serrano Al 1400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
149 m²
Coberta
114 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
39 anos (1987)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH en venta en zona privilegiada de Palermo.
APTO CREDITO!!!!
-Sin expensas.
-Excelente ubicación
-Accesibilidad a una gran variedad de locales comerciales y gastronómicos.
-Desarrollado en tres plantas .
-Terraza propia contigua a la cocina lista para disfrutar y compartir eventos sociales con amigos y familia .
-Súper luminoso .
-En la primera planta se encuentra el living .
-Por una pequeña escalera accedemos a la siguiente planta donde nos encontramos con la cocina con acceso a la terraza propia .
-A su vez nos encontramos también con dos dormitorios y un baño completo.
-En la última planta ingresamos a un tercer dormitorio con a acceso a una segunda terraza .
-Actualmente en la planta baja existe un local comercial , completamente adaptable a la vivienda familiar o utilizable tal cual está.
No dudes en visitarlo !
Contáctanos para coordinar una visita .
Aguardamos tu consulta.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.022/m²faixa USD 1.630–2.142/m² · para esta metragem USD 242.800–319.177
-18% vs. comparáveisPede USD 248.000; os comparáveis ajustados implicam USD 301.244.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10 % idade · -4,7 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · -1,1 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno51 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,3 km (16 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 39, 55, 140, 151, 168
63
Segurança1.394 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
67
  • ESAN GREGORIOEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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