1 / 22PH de 3 pièces à Palermo
Avenida Córdoba 5844
Les données
- Surface totale
- 61 m²
- Couverte
- 61 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 66 ans (1960)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En venta ph de 3 ambientes en planta baja con patio cubierto. Gran potencial de reforma.
Propiedad:
- Entrada a la propiedad por pasillo común a todas las unidades del edificio.
- Patio cubierto y distribuidor a los ambientes, siendo estos cocina, dos dormitorios y baño completo.
- Dos dormitorios con entrepisos cómodos y funcionales. Ambos con una superficie aproximada de 8 m2 c/u.
- Aberturas originales de pinotea en dormitorios y esclera caracol a entrepisos.
- Cocina a gas con espacio para alacenas y bajomesadas.
- Espacio de despensa.
m2 por escritura: 46m2 cubiertos.
Edificio:
- 7 unidades funcionales totales.
- Propiedad del consorcio actualmente alquilada para afrontar gastos comunes.
- Frente a Avenida Córdoba.
- Buen estado general de mantenimiento.
Ubicación:
- A 400 mts de avenida Juan B. Justo.
- A 100 mts de Niceto Vega.
- A 150 mts de Aveida Dorrego.
- A 400 mts de plaza Mafalda.
- Distrito audiovisual de medios digitales.
- Zona gastronómica.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
HW
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7 % âge · -4,7 % salles de bains · +4,3 % surface · -2,3 % espaces verts · -1,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 61 m² · 3 p. · 1960USD 1 557/m²ajusté 1 557 · similarité 98
PH de 4 pièces à ChacaritaChacarita · 240 m · 74 m² · 4 p.USD 1 824/m²ajusté 1 782 · similarité 67
PH de 2 pièces à ChacaritaChacarita · 160 m · 77 m² · 2 p. · 1971USD 1 168/m²ajusté 1 125 · similarité 66
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 260 m · 83 m² · 3 p. · 1981USD 1 904/m²ajusté 1 746 · similarité 64
PH de 3 pièces à ChacaritaChacarita · 490 m · 70 m² · 3 p. · 2016USD 2 143/m²ajusté 1 640 · similarité 62
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 170 m · 51 m² · 2 p. · 1981USD 2 706/m²ajusté 2 218 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 760 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09École · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 620 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 760 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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