PH de 6 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 6 pièces à Palermo

Paraguay 5100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
209 m²
Couverte
163 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
36 ans (1990)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
PH DE 6 AMBIENTES EN LA ESQUINA DE PARAGUAY Y FITZ ROY- EN EL BARRIO DE PALERMO HOLLYWOOD
SE DESTACA POR TENER COCHERA, TERRAZA, QUINCHO Y JARDIN DE INVIERNO
Exclusivo PH de categoría, desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores en distintos niveles.
La propiedad cuenta con ingreso indpendiente,en la planta baja se encuentra la cochera.
En el primer piso se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, muy luminoso y confortable.
La cocina comedor diario con vista a un jardín de invierno, generando un espacio cálido y funcional.
Dispone de tres dormitorios, el principal en suite y salida a balcón, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, todos cuentan con placard.
En el segundo piso se encuentra un excelente espacio destinado a reuniones , playroom y disfrute, con quincho, parrilla y jardín, ideal para encuentros familiares y sociales.
Completa esta planta un lavadero independiente, habitación de servicio y baño.
Una propiedad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores con una propuesta que combina confort y privacidad.
Su calefación es mediante radiadores.
Este PH no tiene expensas.
Según Escritura cuenta con las siguientes medidas:
- Planta baja: Cubiertos 21,40m2
- Primer piso: Cubiertos 108,35m2- Descubiertos 8,33m2 - Balcón 18,02m2
- Segundo piso: Cubiertos 9,07m2- Semicubiertos 3,87m2 - Descubiertos 100,26 más 11,48m2 balcón.
UBICACION:
En el barrio de Palermo Hollywood, este PH se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.
La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. A pocos minutos se encuentran cafés, restaurantes, bares, colegios, universidades y propuestas de diseño y entretenimiento.
Una ubicación que combina el dinamismo y la vida urbana de Palermo con el encanto de sus calles residenciales, ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, conectado y con todo al alcance.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEESS540 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 284/m²fourchette USD 2 234–2 284/m² · pour cette surface USD 466 814–477 396
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 540 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 477 396.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +6,6 % âge · -2,3 % sécurité du quartier · +2,1 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 460 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 93, 108, 111, 166
91
Sécurité1 137 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque de las Ciencias à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2,1 km
59
  • SPalermoSubte · Línea D · 460 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJM Nº 11 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO PALERMOÉcole · Nivel secundario común · 410 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 200 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 300 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 640 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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