PH de 6 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Palermo

PH de 6 ambientes em Palermo

Paraguay 5100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
209 m²
Coberta
163 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
36 anos (1990)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
PH DE 6 AMBIENTES EN LA ESQUINA DE PARAGUAY Y FITZ ROY- EN EL BARRIO DE PALERMO HOLLYWOOD
SE DESTACA POR TENER COCHERA, TERRAZA, QUINCHO Y JARDIN DE INVIERNO
Exclusivo PH de categoría, desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores en distintos niveles.
La propiedad cuenta con ingreso indpendiente,en la planta baja se encuentra la cochera.
En el primer piso se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, muy luminoso y confortable.
La cocina comedor diario con vista a un jardín de invierno, generando un espacio cálido y funcional.
Dispone de tres dormitorios, el principal en suite y salida a balcón, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, todos cuentan con placard.
En el segundo piso se encuentra un excelente espacio destinado a reuniones , playroom y disfrute, con quincho, parrilla y jardín, ideal para encuentros familiares y sociales.
Completa esta planta un lavadero independiente, habitación de servicio y baño.
Una propiedad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores con una propuesta que combina confort y privacidad.
Su calefación es mediante radiadores.
Este PH no tiene expensas.
Según Escritura cuenta con las siguientes medidas:
- Planta baja: Cubiertos 21,40m2
- Primer piso: Cubiertos 108,35m2- Descubiertos 8,33m2 - Balcón 18,02m2
- Segundo piso: Cubiertos 9,07m2- Semicubiertos 3,87m2 - Descubiertos 100,26 más 11,48m2 balcón.
UBICACION:
En el barrio de Palermo Hollywood, este PH se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.
La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. A pocos minutos se encuentran cafés, restaurantes, bares, colegios, universidades y propuestas de diseño y entretenimiento.
Una ubicación que combina el dinamismo y la vida urbana de Palermo con el encanto de sus calles residenciales, ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, conectado y con todo al alcance.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEESS540k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.284/m²faixa USD 2.234–2.284/m² · para esta metragem USD 466.814–477.396
+13% vs. comparáveisPede USD 540.000; os comparáveis ajustados implicam USD 477.396.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · +6,6 % idade · -2,3 % segurança do entorno · +2,1 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 460 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 34, 93, 108, 111, 166
91
Segurança1.137 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesParque de las Ciencias a 200 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,1 km
59
  • SPalermoMetrô · Línea D · 460 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJM Nº 11 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscola · Nivel secundario común · 410 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 200 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 300 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 640 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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