PH de 5 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo

PH de 5 pièces à Palermo

Julián Álvarez 1100

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
165 m²
Couverte
165 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
16 ans (2010)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 5 ambientes y 165 m², ubicado en una de las mejores zonas de Palermo. Sin expensas. Una propiedad de ambientes súper amplios y luminosos, con una excelente distribución en dos plantas, terraza propia y parrilla. Escalera de madera que comunica con el sector de dormitorios de la planta alta. La propiedad cuenta con importantes mejoras y renovaciones: revoques de paredes realizados a nuevo, techo de tejas renovado, techo de terraza a nuevo e instalaciones de agua y gas completamente renovadas con cañerías de termofusión. Pisos de porcelanato color blanco. En planta baja dispone de un gran living de 7, 10 x 4, 30 m, dos habitaciones, baño completo, cocina y un atractivo patio interno/comedor de 2, 80 x 4, 60 m, con cerramiento de techo eléctrico, que permite integrarlo y disfrutarlo durante todo el año. En la planta alta encontramos dos amplios dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno, segundo baño, lavadero y una espectacular terraza descubierta de 8, 40 x 4, 30 m con parrilla, ideal como espacio de reunión y expansión. Medidas planta baja: Living: 7, 10 x 4, 30 m. Habitación 1: 4, 00 x 4, 00 m. Habitación 2: 1, 40 x 1, 70 m + 2, 30 x 4, 00 m (en L) Baño 1: 2, 50 x 2, 30 m. Cocina: 2, 60 x 2, 00 m. Patio interno / comedor con cerramiento de techo eléctrico: 2, 80 x 4, 60 m. Primer piso: Habitación 3: 4, 00 x 4, 10 m. Habitación 4: 4, 00 x 4, 10 m. Baño 2: 2, 30 x 1, 80 m. Lavadero: 2, 20 x 2, 90 m. Terraza descubierta: 8, 40 x 4, 30 m. Una propiedad con la amplitud y privacidad de una casa, terraza propia y sin expensas, en pleno Palermo. Espacio palermo Propiedades. Sucursal Alto Palermo. Tel.: Ver datos | Cel.: Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE255 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 230/m²fourchette USD 2 035–2 537/m² · pour cette surface USD 335 845–418 549
-31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 255 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 367 968.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement57 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 810 m (10 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Sécurité1 229 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,3 km
83
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 770 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 840 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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