PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Julián Álvarez 1100

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
165 м²
Крытая
165 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 5 ambientes y 165 m², ubicado en una de las mejores zonas de Palermo. Sin expensas. Una propiedad de ambientes súper amplios y luminosos, con una excelente distribución en dos plantas, terraza propia y parrilla. Escalera de madera que comunica con el sector de dormitorios de la planta alta. La propiedad cuenta con importantes mejoras y renovaciones: revoques de paredes realizados a nuevo, techo de tejas renovado, techo de terraza a nuevo e instalaciones de agua y gas completamente renovadas con cañerías de termofusión. Pisos de porcelanato color blanco. En planta baja dispone de un gran living de 7, 10 x 4, 30 m, dos habitaciones, baño completo, cocina y un atractivo patio interno/comedor de 2, 80 x 4, 60 m, con cerramiento de techo eléctrico, que permite integrarlo y disfrutarlo durante todo el año. En la planta alta encontramos dos amplios dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno, segundo baño, lavadero y una espectacular terraza descubierta de 8, 40 x 4, 30 m con parrilla, ideal como espacio de reunión y expansión. Medidas planta baja: Living: 7, 10 x 4, 30 m. Habitación 1: 4, 00 x 4, 00 m. Habitación 2: 1, 40 x 1, 70 m + 2, 30 x 4, 00 m (en L) Baño 1: 2, 50 x 2, 30 m. Cocina: 2, 60 x 2, 00 m. Patio interno / comedor con cerramiento de techo eléctrico: 2, 80 x 4, 60 m. Primer piso: Habitación 3: 4, 00 x 4, 10 m. Habitación 4: 4, 00 x 4, 10 m. Baño 2: 2, 30 x 1, 80 m. Lavadero: 2, 20 x 2, 90 m. Terraza descubierta: 8, 40 x 4, 30 m. Una propiedad con la amplitud y privacidad de una casa, terraza propia y sin expensas, en pleno Palermo. Espacio palermo Propiedades. Sucursal Alto Palermo. Tel.: Ver datos | Cel.: Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE255 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 230/m²диапазон USD 2 015–2 537/м² · для этой площади USD 332 526–418 549
-31 % к аналогамЗапрашивают USD 255 000; скорректированные аналоги дают USD 367 968.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 203 м² · 5 комн. · 1956
    USD 1 473/m²с поправкой 2 035 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 280 м · 152 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 612/m²с поправкой 1 777 · сходство 67
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 350 м · 167 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 347/m²с поправкой 1 639 · сходство 64
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 182 м² · 4 комн. · 2026
    USD 2 027/m²с поправкой 2 015 · сходство 60
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 310 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 242/m²с поправкой 2 230 · сходство 60
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 500 м · 175 м² · 4 комн. · 1985
    USD 2 343/m²с поправкой 2 507 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 810 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 229 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,3 км
83
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 210 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 650 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.