Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 1 pièces à Palermo

Guemes al 4500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 146 700 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este moderno monoambiente a estrenar ubicado en Guemes 4527, Piso 5, en el corazón de Palermo, cerca de Shopping, avenidas importantes, medios de transporte, zona con muchas opciones gastronómicas. Este departamento ofrece un diseño contemporáneo con detalles de categoría, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El amplio ambiente principal cuenta con un placard integrado y un espacio preparado para la conexión de un lavarropas, optimizando el uso del espacio de manera funcional. La cocina integrada se destaca por su diseño eficiente y su espacio de guardado, ofreciendo una solución práctica para el día a día. El baño es amplio y está completamente equipado, presentando un diseño elegante que combina funcionalidad con estética moderna. El edificio ofrece una variedad de servicios y comodidades que complementan la experiencia de vivir aquí. Cuenta con un gimnasio completo para sus rutinas de ejercicio, un atractivo espacio de co-working para profesionales que trabajan desde casa, y un sum de diseño moderno, ideal para reuniones, que se abre hacia un patio con parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Este departamento dispone de orientación oeste y se encuentra en el frente del edificio, lo que garantiza excelente iluminación natural. No deje pasar la oportunidad de vivir en una propiedad que combina ubicación privilegiada, diseño de calidad y amenidades excepcionales. Palermo le ofrece una vida cosmopolita con acceso a una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y de entretenimiento.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPS125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 493/m²fourchette USD 2 829–3 601/m² · pour cette surface USD 121 636–154 843
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 201.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 180 m (2 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Sécurité1 470 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
5
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Italia à 210 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,5 km
79
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 180 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 450 m
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ECARLOS MARIA BIEDMAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 210 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspace vert · Jardín · 380 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 100 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 860 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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