Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

THAMES 2300. Entre Guemes y Charcas

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
83 m²
Couverte
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Nord-est
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 ambientes. Palermo, Capital Federal Edificio Torre "Soul Soho" Duplex que ocupa los pisos 17 y 18 con balcón aterrazado que permite la vista al río + doble cochera. La unidad esta ubicada al frente cuenta con dos amplios y luminosos dormitorios, el principal en suite con vestidor. Segundo baño completo, cocina independiente con muebles bajo mesada y buen espacio de guardado, cocina con comedor diario, anafe y horno eléctricos. Dos baños completos. Ambientes con pisos de Porcelanato. Cerramiento doble vidrio. Cochera fija, cubierta doble. Full Amenities: Parrilla, terraza, solárium, gimnasio, sum, seguridad 24 hs y cocheras de cortesía. Ubicación estratégica cercano a los principales medios de transporte, avenidas Santa Fe y Juan B. Justo, acceso a la Linea de subte "D". Zona de grandes espacios verdes. Lepore propiedades Ver datos Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"xintel(lep-le1- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPP390 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 719/m²fourchette USD 3 086–4 616/m² · pour cette surface USD 256 126–383 110
+26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 390 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 308 636.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,1 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 310 m (4 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 60, 93, 111, 160
100
Sécurité1 279 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Italia à 340 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,6 km
75
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 310 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 520 m
  • EEL JARDIN DE LA PLAZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO BETHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 340 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 510 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 910 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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