PH de 6 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 6 pièces à Palermo

Fray Justo Santamaria De Oro Al 1700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
184 m²
Couverte
102 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Palermo, este PH se destaca por su excelente ubicación dentro de uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad. La zona ofrece una combinación ideal de conectividad, cercanía a espacios verdes, amplia oferta gastronómica y comercial, lo que la convierte en una opción muy valorada tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes amplios y bien definidos. En su planta principal dispone de un living comedor de generosas dimensiones, cocina independiente con buen espacio de guardado, tres dormitorios y dos baños completos. Asimismo, cuenta con un patio que aporta ventilación y luminosidad natural.
En la segunda planta se desarrolla una terraza de uso propio, que incorpora dos dormitorios adicionales y un baño completo, ofreciendo versatilidad para distintos usos, ya sea como ampliación del área privada, espacio de trabajo o sector independiente.
Como valor agregado, la propiedad no abona expensas, lo que representa una ventaja significativa en términos de costos de mantenimiento.
Una propuesta sólida, con excelente ubicación y amplias posibilidades de adaptación a diferentes necesidades.
BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 705/m²fourchette USD 1 522–2 597/m² · pour cette surface USD 280 000–477 910
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 280 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 313 689.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,9 % espaces verts · +1,9 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 1 km (13 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 55
59
Sécurité1 237 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 360 m · 2 à moins de 500 m
78
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,9 km
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE CUBAÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 360 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 480 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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