PH, 6 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 6 комн., Palermo

Fray Justo Santamaria De Oro Al 1700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
184 м²
Крытая
102 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Palermo, este PH se destaca por su excelente ubicación dentro de uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad. La zona ofrece una combinación ideal de conectividad, cercanía a espacios verdes, amplia oferta gastronómica y comercial, lo que la convierte en una opción muy valorada tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes amplios y bien definidos. En su planta principal dispone de un living comedor de generosas dimensiones, cocina independiente con buen espacio de guardado, tres dormitorios y dos baños completos. Asimismo, cuenta con un patio que aporta ventilación y luminosidad natural.
En la segunda planta se desarrolla una terraza de uso propio, que incorpora dos dormitorios adicionales y un baño completo, ofreciendo versatilidad para distintos usos, ya sea como ampliación del área privada, espacio de trabajo o sector independiente.
Como valor agregado, la propiedad no abona expensas, lo que representa una ventaja significativa en términos de costos de mantenimiento.
Una propuesta sólida, con excelente ubicación y amplias posibilidades de adaptación a diferentes necesidades.
BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 705/m²диапазон USD 1 522–2 597/м² · для этой площади USD 280 000–477 910
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 313 689.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,9 % зелёные зоны · +1,9 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 184 м² · 6 комн. · 1986
    USD 1 522/m²с поправкой 1 522 · сходство 97
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 340 м · 215 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 558/m²с поправкой 2 597 · сходство 61
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 430 м · 191 м² · 5 комн. · 2009
    USD 1 885/m²с поправкой 1 705 · сходство 60
  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · 400 м · 252 м² · 7 комн. · 1965
    USD 1 369/m²с поправкой 1 516 · сходство 50
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 300 м · 245 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 939/m²с поправкой 3 009 · сходство 48
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 380 м · 149 м² · 4 комн. · 1987
    USD 1 664/m²с поправкой 1 882 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 55
59
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 237 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,9 км
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 км
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 км
  • EREPUBLICA DE CUBAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 360 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 480 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.