PH de 5 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

PH de 5 pièces à Palermo

Nicaragua al 4800

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
215 m²
Couverte
154 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta: ph Reciclado en Palermo – Sin Expensas – Patio, Parrilla y TerrazasExcelente ph totalmente reciclado a nuevo en 2018, en el primer lugar del lote. Excelente ubicación en Palermo y máxima seguridad con puerta blindada. Distribución por plantas: pb: Living comedor amplio. Cocina completa con ventanal hacia patio con enredaderas y parrilla. Toilette de recepción. Lavadero independiente. 1° Piso: 2 dormitorios (uno con terraza propia y baulera/depósito). 1 baño completo. Playroom / Sala de tv. 2° Piso: Master Suite de amplias dimensiones con vestidor, baño completo y salida a gran terraza. Detalles de confort y gastos: Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera propia. Sin Expensas (gastos mínimos compartidos: luz de pasillo). Agua: $120. 000 bimestral. Estado: Excelente / Reciclado integral 2018. Superficie según escrituraSuperficie cubierta: 84, 80 m² Superficie descubierta: 14, 57 m² Superficie Total: 99, 37m2Superficie RealSuperficie cubierta: 154 m² Superficie descubierta: 61 m² Superficie Total: 215 m2En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP550 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 781/m²fourchette USD 1 499–2 919/m² · pour cette surface USD 322 236–627 510
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 550 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 597 973.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +2,4 % surface · -1,2 % distance au subte · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 770 m (10 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 55
72
Sécurité1 224 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 370 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,6 km
74
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 770 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 870 m
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EAMAPOLAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO PALERMO CHICOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 370 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 440 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 700 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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