Ph 6 Ambientes En Venta En Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Ph 6 Ambientes En Venta En Palermo

Fray Justo Santamaria De Oro Al 1700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
184 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el corazón de Palermo, este PH se destaca por su excelente ubicación dentro de uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad. La zona ofrece una combinación ideal de conectividad, cercanía a espacios verdes, amplia oferta gastronómica y comercial, lo que la convierte en una opción muy valorada tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes amplios y bien definidos. En su planta principal dispone de un living comedor de generosas dimensiones, cocina independiente con buen espacio de guardado, tres dormitorios y dos baños completos. Asimismo, cuenta con un patio que aporta ventilación y luminosidad natural.
En la segunda planta se desarrolla una terraza de uso propio, que incorpora dos dormitorios adicionales y un baño completo, ofreciendo versatilidad para distintos usos, ya sea como ampliación del área privada, espacio de trabajo o sector independiente.
Como valor agregado, la propiedad no abona expensas, lo que representa una ventaja significativa en términos de costos de mantenimiento.
Una propuesta sólida, con excelente ubicación y amplias posibilidades de adaptación a diferentes necesidades.
BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.705/m²rango USD 1.522–2.597/m² · para esta superficie USD 280.000–477.910
-11 % vs. comparablesPide USD 280.000; los comparables ajustados implican USD 313.689.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,9 % espacios verdes · +1,9 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 1 km (13 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 39, 55
59
Seguridad1.237 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,9 km
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE CUBAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 360 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 480 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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