PH, 6 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH, 6 חד׳, Palermo

Fray Justo Santamaria De Oro Al 1700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
184 מ״ר
מקורה
102 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en el corazón de Palermo, este PH se destaca por su excelente ubicación dentro de uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad. La zona ofrece una combinación ideal de conectividad, cercanía a espacios verdes, amplia oferta gastronómica y comercial, lo que la convierte en una opción muy valorada tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes amplios y bien definidos. En su planta principal dispone de un living comedor de generosas dimensiones, cocina independiente con buen espacio de guardado, tres dormitorios y dos baños completos. Asimismo, cuenta con un patio que aporta ventilación y luminosidad natural.
En la segunda planta se desarrolla una terraza de uso propio, que incorpora dos dormitorios adicionales y un baño completo, ofreciendo versatilidad para distintos usos, ya sea como ampliación del área privada, espacio de trabajo o sector independiente.
Como valor agregado, la propiedad no abona expensas, lo que representa una ventaja significativa en términos de costos de mantenimiento.
Una propuesta sólida, con excelente ubicación y amplias posibilidades de adaptación a diferentes necesidades.
BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP280k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,705/m²טווח USD 1,522–2,597/m² · לשטח הזה USD 280,000–477,910
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 280,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 313,689.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.9 % שטחים ירוקים · ‎+1.9 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 184 מ״ר · 6 חד׳ · 1986
    USD 1,522/m²מתוקנן 1,522 · דמיון 97
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 215 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 2,558/m²מתוקנן 2,597 · דמיון 61
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 430 מ׳ · 191 מ״ר · 5 חד׳ · 2009
    USD 1,885/m²מתוקנן 1,705 · דמיון 60
  • PH, 7 חד׳, PalermoPalermo · 400 מ׳ · 252 מ״ר · 7 חד׳ · 1965
    USD 1,369/m²מתוקנן 1,516 · דמיון 50
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 300 מ׳ · 245 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,939/m²מתוקנן 3,009 · דמיון 48
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1987
    USD 1,664/m²מתוקנן 1,882 · דמיון 45

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Palermo במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 55
59
ביטחון1,237 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 360 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
78
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.9 ק״מ
65
  • SPalermoסובטה · Línea D · 1 ק״מ
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • EREPUBLICA DE CUBAבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 360 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 480 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.