Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Venta 2 Amb Av Cordoba Al 3700/cochera/baulera/fuul Amenities

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
70 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA | Departamento a Estrenar en Almagro
Con cochera y Baulera
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Almagro Moderno departamento de 2
ambientes, a estrenar, con detalles de categoría, excelente distribución y ubicación estratégica sobre Av.Córdoba y Medrano.
Características principales
Superficie total: 72 m2
Ambientes: 2 amplios y luminosos
Piso: 3o al frente con vista abierta
Balcón: Al frende
Baños: 2 completos
Lavadero: dentro de la unidad
Apto profesional
Distribución y confort
Living-comedor de generosas dimensiones
Cocina independiente a gas
Muebles bajo mesada, alacenas y amplios espacios de guardado
Piletas Johnson de acero inoxidable
Dormitorio principal en suite con vestidor
Placares amplios con puertas corredizas espejadas
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
Agua caliente central
Terminaciones y calidad constructiva
Pisos de porcelanato
Revestimientos cerámicos en baños
Carpinterías de aluminio
Balcones con estructura de aluminio y vidrio
Sanitarios y griferías de excelente calidad
Amenities del edificio
Salón de Usos Múltiples con cocina y parrilla
Gimnasio
Terraza de 30 m2 con solárium
Ubicación privilegiada
Sobre Av. Córdoba entre Salguero y Medrano, con excelente conectividad, cercanía a medios de
transporte, centros
comerciales, universidades y polo gastronómico.
Accesibilidad
Edificio accesible para personas con movilidad reducida, en cumplimiento de la Ley 5115.
Información legal
Corredores intervinientes:
Milagros Sarachaga CUCICBA 7799
Paolo Menghi CUCICBA 9171 / CMCPDJLM 1005
Las definitivas surgirán de la
documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente a
la unidad ofrecida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPH210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 902/m²fourchette USD 2 420–3 162/m² · pour cette surface USD 171 824–224 493
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 206 015.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 620 m (8 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Sécurité1 337 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 800 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 620 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 1000 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 150 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 620 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 910 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.