Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

CORDOBA AV 5061. Entre Thames y Serrano

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 ambientes en Palermo, Capital Federal. Excelente ubicación, con acceso a variados medios de transporte, Linea de subte B, a cuatro cuadras de Plaza Serrano, Shopping Alto Palermo, Parque Los Andes, cercanía diversos bares, restaurantes, etc. La unidad constará de 2 ambientes luminosos de 55. 59 m2 con hall de acceso, toilette de recepción con mesadas en cuarzo sintetizado tipo Silestone con diseño particular para la obra, amplio living comedor con cocina integrada equipada con barra desayunadora, bajo mesada de cuarzo sintetizado tipo Silestone o granito y alacena, anafe y horno, conexión para lavarropas o lavavajillas, un baño completo, un dormitorio con vestidor, se entrega frente de placard e interior y balcón. Los pisos serán de porcellanato, estará equipado con aire acondicionado tipo Split frio/calor en cada ambiente principal. Completan el proyecto amenities en último nivel: espacios co - working; roof top; solarium; piscina. Apto blanqueo. Lepore propiedades Ver datos / Wp. 11 5800- 2222. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"xintel(lep-le1- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE147 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 659/m²fourchette USD 2 907–3 809/m² · pour cette surface USD 159 870–209 521
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 147 200 ; les comparables ajustés indiquent USD 201 269.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,7 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement52 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 140, 151, 168
65
Sécurité1 227 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 920 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,8 km
70
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 920 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 950 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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