Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Julian Alvarez al 1900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
65 ans (1961)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo. La unidad se destaca por su amplitud y comodidad, contando con una superficie de 52 m² cubiertos. Amplio living comedor con vista al contrafrente, luminoso y silencioso. Posee pisos de parquet en buen estado y estufa tiro balanceado. Cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con artefacto de cocina a gas, alacenas en perfecto estado y espacio de lavadero independiente. Agua caliente por termotanque. Dormitorio de generosas dimensiones, con gran placard empotrado de piso a techo en todo su ancho. Ventana al pulmón del edificio y aire acondicionado. Baño completo con bañera y ventilación natural mediante ventana. Actualmente se alquila de manera temporaria, generando una excelente renta mensual, ideal tanto para inversión como para vivienda. Edificio de tan solo 12 unidades funcionales, con dos departamentos por piso. Cuenta con dos terrazas de uso común y servicio de limpieza diario por la mañana. Ubicación privilegiada, a metros del polo gastronómico y comercial de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. actualiza el valor de tu propiedad. solicita tasacion! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. cucicba 3638

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 015/m²fourchette USD 2 347–3 075/m² · pour cette surface USD 122 028–159 919
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 156 759.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 590 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
83
Sécurité1 237 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 290 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 850 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 590 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 780 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 850 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 730 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 400 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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