PH de 8 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 8 pièces à Palermo

Jorge Luis Borges Al 1900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
297 m²
Couverte
200 m²
Pièces
8
Chambres
7
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en el corazón de Palermo, sobre la prestigiosa calle Jorge Luis Borges, se encuentra esta excepcional propiedad horizontal (PH) de 297.00 m2 totales, con una orientación noreste que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Esta propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo un espacio generoso y versátil.
La planta baja cuenta con un amplio living y un comedor, ideal para recibir a familiares y amigos. La cocina está completamente equipada. En esta planta también se encuentra un baño completo, tres dormitorios, uno de ellos con balcón y varios espacios comunes que suman comodidad y funcionalidad.
La planta superior alberga cuatro dormitorios bien distribuidos, 2 baños completos y 1 toilette, un segundo living y una terraza de 97.00 m2 con parrilla ideal para relajarse admirando las vistas del dinámico barrio de Palermo, un espacio ideal para reuniones sociales.
Entre las características adicionales, la propiedad incluye aire acondicionado individual, calefacción, y un termo tanque individual, garantizando confort durante todo el año. El solárium aporta un toque de relajación y es apto para mascotas, lo que hace de esta propiedad una opción perfecta para familias.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos, con acceso a servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, y alumbrado público. La zona es conocida por su ambiente vibrante, con múltiples opciones gastronómicas, culturales y de entretenimiento a pocos pasos.
Esta propiedad, actualmente vacía, ofrece una oportunidad única para personalizar cada espacio según tus necesidades y gustos. No cuenta con estacionamiento cubierto, pero el acceso a transporte público es fácil y conveniente, lo que facilita la movilidad por la ciudad.
Con una disposición al frente y una última renovación reciente, esta propiedad es una inversión valiosa en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, luminoso y bien ubicado en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires.
Otra caracteristica es para aquellos inversores que buscan una alta rentabilidad ofreciéndolo como alquiler temporario, Palermo es una zona muy buscada por el turismo internacional.
Estamos a disposición para consultas y visitas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP685 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 665/m²fourchette USD 1 375–2 872/m² · pour cette surface USD 408 376–852 850
+39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 684 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 494 591.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +37,4 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,4 % distance au subte · -1,1 % surface · +0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 800 m (10 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 55
70
Sécurité1 315 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 10 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 310 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,6 km
75
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 800 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 920 m
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 m
  • EAMAPOLAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 310 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 500 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 750 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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