Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Honduras al 3700

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
81 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
29 ans (1997)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente dúplex de 3 ambientes en Palermo con balcón y vista abiertaUbicado en un piso 12, se caracteriza por su luminosidad, sus vistas abiertas y su muy buen estado general. En la planta principal se encuentra un cómodo living comedor con salida a un balcón con vista abierta. Este nivel también cuenta con toilette de recepción y una cocina independiente con entrada de servicio. Una escalera interna conduce a la planta superior, donde se dispone un espacio tipo estudio, ideal para home office o sala de lectura, y el dormitorio principal, que cuenta con baño completo en suite. Una propiedad funcional y luminosa, con una distribución que brinda privacidad y aprovecha muy bien sus dos niveles. Piso 12: Sup. Cubierta: 37, 79m² / Sup. Semi Cubierta: 0, 64m² / Balcón: 2, 62m² / Sup. Total x piso: 41, 05m²Piso 13: Sup. Cubierta: 28, 37m²Sup. Total de la Unidad Funcional: 69, 42m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 7, 15 x 3, 00 / Cocina 4, 60 x 3, 00 / Dormitorio I - Estudio 5, 00 x 3, 00 / Dormitorio ii 4, 00 x 3, 00 / Baño 1, 80 x 2, 00 / Toilette 1, 60 x 1, 00 / Balcón 3, 00 x 1, 30larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPS220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 268/m²fourchette USD 1 989–2 425/m² · pour cette surface USD 161 131–196 459
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 183 721.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,9 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 770 m (10 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 39, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 188
81
Sécurité1 124 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 320 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 770 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 820 m
  • ENUEVO GUIDO SPANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 90 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 120 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 720 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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