Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Semipiso 3 Ambientes en Barrio Norte con Balcón, Patio y Cochera

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
28 ans (1998)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso 3 ambientes al frente con balcón, patio, baulera y cochera cubierta. Ubicado en la calle Billinghrust al 1100 entre Gorriti y CabreraExcelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en primer piso al frente, con una distribución cómoda y funcional. El ascensor llega directamente a palier privado, brindando mayor privacidad. La unidad cuenta además con doble acceso: entrada principal y entrada de servicio. Dispone de living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor independiente, lavadero y patio propio. Cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y 2 baños completos. La propiedad se completa con cochera. Se destaca por sus ambientes amplios, la doble circulación y sus dos espacios exteriores: balcón al frente y patio, además de contar con características muy buscadas como palier privado, suite con vestidor y cochera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, con privacidad y muy buena distribución. UbicaciónUbicado en Billinghurst al mil, en pleno Barrio Norte, dentro del barrio de Recoleta y a pocos metros del límite con Palermo. Una zona residencial muy buscada de la ciudad, con excelente conectividad y gran variedad de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, además de contar con múltiples opciones de transporte público. A pocas cuadras se encuentran Alto Palermo Shopping, la zona comercial de Av. Santa Fe y distintos espacios gastronómicos y de servicios de Palermo y Recoleta. Una ubicación estratégica que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a los principales puntos de Barrio Norte, Recoleta y Palermo. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 754/m²fourchette USD 2 626–2 889/m² · pour cette surface USD 215 352–236 917
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 225 799.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -11,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,9 % surface · -0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 830 m (10 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
75
Sécurité1 262 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 330 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 830 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 890 m
  • EJII Nº 04 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 650 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 150 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 190 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 730 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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