Maison de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Palermo

Maison de 4 pièces à Palermo

Lavalleja 1300

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
260 m²
Couverte
235 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente propiedad en el barrio de palermosobre terreno propio de 8. 66X24. 83 usab 2Living comedor3 dormitorios 2 baños completosSótano con ventanas a la calle (la casa está sobre elevada unos 100cm de la altura de la calle). Amplia cocinaPatio + 2 pequeñas habitaciones al fondo (lavadero) Jardin de 8x4 aproxServicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, InternetOtros Servicios: Dependencia, Lavadero, Terraza, Jardín traseroC. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1513 Sra. Estrella María Pietrokovskyaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP400 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 910/m²fourchette USD 1 792–2 148/m² · pour cette surface USD 465 953–558 576
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 400 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 496 660.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,1 % surface · -2,2 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · -1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement56 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 1 km (13 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 57, 106, 110, 140, 151, 160, 168
78
Sécurité1 328 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
91
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 570 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 550 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 650 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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