Bureau à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Palermo (Palermo Hollywood)

Bureau à Palermo

Juan B Justo 1500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
80 m²
Couverte
74 m²
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 560 000 / mois
État
A estrenar

Ce que dit l'annonce

Neuf
À vérifier auprès de l'annonceur
  • El título menciona 80 m² mientras el portal informa 74 m² cubiertos (80 m² totales)

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 45 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Marina Kleiman. oficina en alquiler en palermo capital federal sobre juan B justo torre qiub. Una oportunidad única en el corazón de Palermo, donde la modernidad y la funcionalidad convergen en un espacio pensado para el profesional contemporáneo. Esta oficina de 80 m² se alza como el escenario perfecto para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La torre qiub integra locales, oficinas y viviendas. Imponente Rooftop gastronómico en piso 28. Parking público y privada de 5 subsuelos. Preinstalación para Split frio/calor. Espacios diseñados para el éxito. El proyecto, casi finalizado y con entrega inmediata, ofrece 74 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos que se adaptan a múltiples configuraciones. La sala de reuniones proporciona el ambiente ideal para cerrar negocios y recibir clientes, mientras que los espacios complementarios permiten organizar tu operación con total flexibilidad. Un baño completo garantiza comodidad durante la jornada laboral. En pb hay cowoking para reuniones y trabajos. En el piso 28 habrá un rooftop de ingreso a público en general. Ubicación estratégica. Sobre Juan B Justo, una de las arterias comerciales más importantes de Palermo, la oficina se posiciona en un punto de alto flujo y visibilidad. Rodeada de negocios, comercios y servicios, es el lugar donde tu empresa gana presencia y accesibilidad. Un espacio nuevo, seguro y completamente equipado para quienes buscan establecer su base en Palermo con estándares de calidad contemporáneos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 342/m²fourchette USD 1 974–5 184/m² · pour cette surface USD 157 921–414 709
-28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 347 354.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 1,1 km (14 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
Sécurité1 213 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 2,3 km
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09École · Nivel secundario común · 180 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 480 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 620 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 1,1 km
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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