Venta Oficina 80 m² en Palermo Hollywood a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Oficina · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

Venta Oficina 80 m² en Palermo Hollywood a Estrenar

Juan B Justo 1500

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
74 m²
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 560.000 / mes
Estado
A estrenar

Lo que dice el aviso

A estrenar
A verificar con quien publica
  • El título menciona 80 m² mientras el portal informa 74 m² cubiertos (80 m² totales)

Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 45 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Marina Kleiman. oficina en alquiler en palermo capital federal sobre juan B justo torre qiub. Una oportunidad única en el corazón de Palermo, donde la modernidad y la funcionalidad convergen en un espacio pensado para el profesional contemporáneo. Esta oficina de 80 m² se alza como el escenario perfecto para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La torre qiub integra locales, oficinas y viviendas. Imponente Rooftop gastronómico en piso 28. Parking público y privada de 5 subsuelos. Preinstalación para Split frio/calor. Espacios diseñados para el éxito. El proyecto, casi finalizado y con entrega inmediata, ofrece 74 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos que se adaptan a múltiples configuraciones. La sala de reuniones proporciona el ambiente ideal para cerrar negocios y recibir clientes, mientras que los espacios complementarios permiten organizar tu operación con total flexibilidad. Un baño completo garantiza comodidad durante la jornada laboral. En pb hay cowoking para reuniones y trabajos. En el piso 28 habrá un rooftop de ingreso a público en general. Ubicación estratégica. Sobre Juan B Justo, una de las arterias comerciales más importantes de Palermo, la oficina se posiciona en un punto de alto flujo y visibilidad. Rodeada de negocios, comercios y servicios, es el lugar donde tu empresa gana presencia y accesibilidad. Un espacio nuevo, seguro y completamente equipado para quienes buscan establecer su base en Palermo con estándares de calidad contemporáneos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.342/m²rango USD 1.974–5.184/m² · para esta superficie USD 157.921–414.709
-28 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 347.354.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,8 % superficie · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1,1 km (14 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
Seguridad1.213 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINUREscuela · Nivel primario común · 400 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 480 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 620 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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