Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Hollywood)

Appartement de 3 pièces à Palermo

Guatemala 5900

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
18 ans (2008)
Places de parking
0
Expensas
ARS 346 519 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi cucicba 7622 / cmcpdjlm 1078- Contacto: Emiliano Lezcano. departamento 3 ambientes en palermo guatemala 98M² - apto crédito. ¡Tu oasis en Palermo Hollywood! 3 Ambientes con Gran Patio, Balcón con Parrilla y Amenities. ¿Buscás un departamento que combine la vida urbana con la libertad de tener tus propios espacios al aire libre? Esta propiedad de 98 m² totales en Palermo Hollywood es lo que estabas esperando. Ubicado sobre la tranquila calle Guatemala, te ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, luz natural y una ubicación estratégica. Lo destacado de esta propiedad: - Piso 1°, balcón al frente con parrilla propia y cerramiento completo de Doble Vidrio Hermético (dvh), ideal para disfrutar todo el año. - Un patio único lleno de sol, perfecto para armar un jardín, un espacio de juego o un sector de relax. - Confort absoluto: Calefacción por radiadores en todos los ambientes y 3 equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Propiedad apta para crédito hipotecario. Distribución inteligente y funcional: - Sector social: Living-comedor en \"L\", súper amplio y luminoso, con salida directa al balcón. - Cocina independiente: Cómoda y funcional, equipada con excelente espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas. - Descanso ideal: Dos dormitorios confortables con placares completos. - Baños: Dos baños completos, modernos y bien distribuidos. El edificio y sus Amenities: - Ubicado en un moderno edificio de 7 pisos: - Pileta para refrescarte en verano. - Salón de Usos Múltiples (sum) y Parrilla común. - Laundry (lava y secarropas) - El edificio cuenta con portería (a favor del consorcio) con encargado media jornada, lo que reduce los costos del mantenimiento mensual. - Posibilidad de alquilar o comprar cocheras. Ubicación Premium y conectividad total: Viví en la zona más buscada de Palermo, rodeado de la mejor gastronomía, diseño y cafés de especialidad. Subte y Tren a 2 cuadras: Estación Ministro Carranza (Línea D y Tren Mitre). Red de Metrobús: Acceso inmediato a Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo. Ideal tanto para vivienda familiar como para una inversión segura de alta rentabilidad. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversión o vivienda familiar. Si estas buscando tu nuevo hogar, no podes dejar de visitar esta propiedad. No dudes en contactarte con nosotros. **Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son: Sup. Cubierta: 68. 28 m2. Sup. Semicubierta: 6. 62m2. Sup. Descubierta: 23. 38m2. Superficie total por escritura: 98. 28m2. beneficio para clientes re/max. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:. ar/

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPP269 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 071/m²fourchette USD 2 745–3 349/m² · pour cette surface USD 269 000–328 242
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 269 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 301 003.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · -1,7 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 240 m (3 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 93, 95
100
Sécurité754 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
98
Espaces vertsPlaza Las Cañitas à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2,7 km
42
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 240 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 920 m
  • EINST. FASTA CATHERINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09École · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 320 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 730 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 300 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 600 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 540 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.