1 / 7Local commercial de 1 pièces à Palermo
Av. Córdoba al 4300
Les données
- Surface totale
- 194 m²
- Couverte
- 194 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 2 ans (2024)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 393 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente local en plena zona comercial de Palermo, sobre Av. Córdoba, con gran caudal de tránsito peatonal y vehicular. Amplio frente vidriado de 9 mts. X 22 de fondo, apto todo destino, con tiraje a los 4 vientos. Alquilado con renta hasta abril 2027. Bajas expensas. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Av. Cordoba 4300 (Entre: Julián Álvarez y Lavalleja) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +30,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 300 m · 260 m²USD 1 731/m²ajusté 1 816 · similarité 60
Local commercial à PalermoPalermo · 460 m · 160 m²USD 8 750/m²ajusté 7 892 · similarité 58
Local commercial de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 192 m² · 3 p.USD 2 344/m²ajusté 1 922 · similarité 52
Local commercial à PalermoPalermo · 80 m · 80 m²USD 3 400/m²ajusté 2 848 · similarité 42
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 340 m² · 1966USD 1 382/m²ajusté 1 888 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement55 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1000 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 830 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 570 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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