Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Zapata 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
59 ans (1967)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Patricia Agejas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Palermo, sobre avenida Zapata, se alza este departamento construido en 1967, la propiedad conserva la solidez y el carácter de aquellos edificios que fueron pensados para perdurar, ahora revitalizados y listos para recibir una nueva historia.
Ubicado en el quinto piso al frente de un edificio de siete niveles, el departamento se despliega en 82 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 74 metros cubiertos y 8 metros semi cubiertos que conforman un espacio funcional y luminoso. La orientación hacia el este regala esas mañanas de luz natural que transforman cada rincón, mientras que el balcón se convierte en ese refugio íntimo donde respirar el pulso del barrio.
La distribución de cuatro ambientes responde a las necesidades contemporáneas sin sacrificar la amplitud. Tres dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes proyectos de vida, ya sea una familia en crecimiento, un espacio de trabajo desde casa o la inversión pensada a largo plazo. El baño completo y el toilette adicional garantizan comodidad y privacidad. La cocina es cómoda, luminosa, con comedor de diario y el lavadero incorporado.
Los placares distribuidos estratégicamente maximizan el almacenamiento, mientras que el aire acondicionado y el ascensor del edificio aseguran confort y practicidad en el día a día. El estado general muy bueno de la propiedad refleja el cuidado de sus habitantes y la solidez constructiva de la época.
Palermo sigue siendo ese barrio donde la vida sucede en las veredas, donde cada cuadra cuenta historias de diseño, gastronomía y encuentro. Esta propiedad no es solo un lugar donde vivir, sino una inversión en una ubicación que ha probado su valor a lo largo de décadas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSP185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 181/m²fourchette USD 1 841–2 343/m² · pour cette surface USD 150 965–192 139
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 178 863.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4 % âge · +1,5 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 540 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
86
Sécurité506 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,3 km
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 540 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 570 m
  • EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 770 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 660 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 170 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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