Luminoso Cuatro Ambientes — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Luminoso Cuatro Ambientes

Zapata 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
59 años (1967)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Patricia Agejas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Palermo, sobre avenida Zapata, se alza este departamento construido en 1967, la propiedad conserva la solidez y el carácter de aquellos edificios que fueron pensados para perdurar, ahora revitalizados y listos para recibir una nueva historia.
Ubicado en el quinto piso al frente de un edificio de siete niveles, el departamento se despliega en 82 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 74 metros cubiertos y 8 metros semi cubiertos que conforman un espacio funcional y luminoso. La orientación hacia el este regala esas mañanas de luz natural que transforman cada rincón, mientras que el balcón se convierte en ese refugio íntimo donde respirar el pulso del barrio.
La distribución de cuatro ambientes responde a las necesidades contemporáneas sin sacrificar la amplitud. Tres dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes proyectos de vida, ya sea una familia en crecimiento, un espacio de trabajo desde casa o la inversión pensada a largo plazo. El baño completo y el toilette adicional garantizan comodidad y privacidad. La cocina es cómoda, luminosa, con comedor de diario y el lavadero incorporado.
Los placares distribuidos estratégicamente maximizan el almacenamiento, mientras que el aire acondicionado y el ascensor del edificio aseguran confort y practicidad en el día a día. El estado general muy bueno de la propiedad refleja el cuidado de sus habitantes y la solidez constructiva de la época.
Palermo sigue siendo ese barrio donde la vida sucede en las veredas, donde cada cuadra cuenta historias de diseño, gastronomía y encuentro. Esta propiedad no es solo un lugar donde vivir, sino una inversión en una ubicación que ha probado su valor a lo largo de décadas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.181/m²rango USD 1.841–2.343/m² · para esta superficie USD 150.965–192.139
+3 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 178.863.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 540 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
86
Seguridad506 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 540 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 570 m
  • EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 770 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 660 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 170 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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