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Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 4 locali a Palermo

Zapata 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
82 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
59 anni (1967)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Patricia Agejas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Palermo, sobre avenida Zapata, se alza este departamento construido en 1967, la propiedad conserva la solidez y el carácter de aquellos edificios que fueron pensados para perdurar, ahora revitalizados y listos para recibir una nueva historia.
Ubicado en el quinto piso al frente de un edificio de siete niveles, el departamento se despliega en 82 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 74 metros cubiertos y 8 metros semi cubiertos que conforman un espacio funcional y luminoso. La orientación hacia el este regala esas mañanas de luz natural que transforman cada rincón, mientras que el balcón se convierte en ese refugio íntimo donde respirar el pulso del barrio.
La distribución de cuatro ambientes responde a las necesidades contemporáneas sin sacrificar la amplitud. Tres dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes proyectos de vida, ya sea una familia en crecimiento, un espacio de trabajo desde casa o la inversión pensada a largo plazo. El baño completo y el toilette adicional garantizan comodidad y privacidad. La cocina es cómoda, luminosa, con comedor de diario y el lavadero incorporado.
Los placares distribuidos estratégicamente maximizan el almacenamiento, mientras que el aire acondicionado y el ascensor del edificio aseguran confort y practicidad en el día a día. El estado general muy bueno de la propiedad refleja el cuidado de sus habitantes y la solidez constructiva de la época.
Palermo sigue siendo ese barrio donde la vida sucede en las veredas, donde cada cuadra cuenta historias de diseño, gastronomía y encuentro. Esta propiedad no es solo un lugar donde vivir, sino una inversión en una ubicación que ha probado su valor a lo largo de décadas.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2181/m²intervallo USD 1841–2343/m² · per questa superficie USD 150.965–192.139
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 178.863.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4 % età · +1,5 % verde · +1,4 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 540 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
86
Sicurezza506 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 230 m
97
VerdePlaza de los Colegiales a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 540 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 570 m
  • EJUANA MANSOScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJII N°12 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 440 m
  • PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 770 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 660 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 170 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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