PH de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Avellaneda

PH de 3 pièces à Parque Avellaneda

Francisco Bilbao al 3600

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 45 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso ph en Duplex de 3 ambientes ubicado en planta baja, en el encantador barrio de Parque Avellaneda, Capital Federal. Este complejo con poca antiguedad de unidades ofrece un entorno tranquilo y acogedor, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, te recibe un patio delantero perfecto para decorar con plantas y con espacio para guardar bicicletas. La planta baja cuenta con un cómodo living comedor que se integra a una cocina americana equipada con spar extractor, cocina a gas, termotanque eléctrico y espacio para lavarropas. También en esta planta, hay un segundo patio que es ideal para tender la ropa. Un toilette de recepción añade comodidad, mientras que dos bauleras, una bajo escalera y otra aérea, optimizan el espacio de guardado. En la segunda planta se encuentra el área privada, con un baño completo con box de ducha, un dormitorio secundario y el dormitorio principal que incluye placard empotrado y acceso a un balcón funcional y luminoso. La propiedad, orientada al oeste y situada en contrafrente, cuenta con bajas expensas y Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Los tres splits son accesorios a negociar en futuras propuestas. Consultanos y veni a visitarlo. patio 1: 1. 65 X 2. 93patio 2: 1. 58 X 3. 47living comedor con cocina: 7. 60 X 3. 10hall distribucion: 0. 93 X 1. 00dormitorio 1: 3. 07 X 3. 18balcon 2. 11 X 1. 18dormitorio 2: 2. 29 X 2, 64iph Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP119 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 864/m²fourchette USD 1 400–1 867/m² · pour cette surface USD 77 022–102 693
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 529.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · +6,9 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,3 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 940 m (12 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 86, 114
65
Sécurité370 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
86
Espaces vertsJardín à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,6 km
74
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 940 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°21DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EDR. PEDRO GOYENAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 450 m
  • PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 670 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 460 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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