1 / 8 · 18 más en el avisoPH 3 Ambientes 2 Patios, 1 Balcon en Venta en Parque Avellaneda
Francisco Bilbao al 3600
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 45.000 / mes
Descripción
Hermoso ph en Duplex de 3 ambientes ubicado en planta baja, en el encantador barrio de Parque Avellaneda, Capital Federal. Este complejo con poca antiguedad de unidades ofrece un entorno tranquilo y acogedor, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, te recibe un patio delantero perfecto para decorar con plantas y con espacio para guardar bicicletas. La planta baja cuenta con un cómodo living comedor que se integra a una cocina americana equipada con spar extractor, cocina a gas, termotanque eléctrico y espacio para lavarropas. También en esta planta, hay un segundo patio que es ideal para tender la ropa. Un toilette de recepción añade comodidad, mientras que dos bauleras, una bajo escalera y otra aérea, optimizan el espacio de guardado. En la segunda planta se encuentra el área privada, con un baño completo con box de ducha, un dormitorio secundario y el dormitorio principal que incluye placard empotrado y acceso a un balcón funcional y luminoso. La propiedad, orientada al oeste y situada en contrafrente, cuenta con bajas expensas y Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Los tres splits son accesorios a negociar en futuras propuestas. Consultanos y veni a visitarlo. patio 1: 1. 65 X 2. 93patio 2: 1. 58 X 3. 47living comedor con cocina: 7. 60 X 3. 10hall distribucion: 0. 93 X 1. 00dormitorio 1: 3. 07 X 3. 18balcon 2. 11 X 1. 18dormitorio 2: 2. 29 X 2, 64iph Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · +6,9 % superficie · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH con Gran Terraza Propia, Patio y Mucho PotencialParque Avellaneda · 200 m · 62 m² · 2 amb · 1976USD 1.484/m²ajustado 1.867 · similitud 65
Gran PH Dúplex 3 Ambientes con Patio, Garage y Muy Luminoso – Eugenio Garzón 3553Parque Avellaneda · 380 m · 80 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 2.119 · similitud 58
Lacarra 1180: PH 3amb. + Patio Techado, Al Frente, Sin Expensas.Parque Avellaneda · 340 m · 85 m² · 3 amb · 2006USD 1.053/m²ajustado 1.195 · similitud 57
PH en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 73 m² · 3 amb · 1976USD 1.123/m²ajustado 1.400 · similitud 56
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 74 m² - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 m · 74 m² · 3 amb · 1996USD 1.622/m²ajustado 1.864 · similitud 55
PH - Venta - 3 Ambientes - Terraza - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 97 m² · 1996USD 1.134/m²ajustado 1.452 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 940 m
- EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°21DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EDR. PEDRO GOYENAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 450 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 670 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.