PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda

Francisco Bilbao al 3600

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
5 anos (2021)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 45.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso ph en Duplex de 3 ambientes ubicado en planta baja, en el encantador barrio de Parque Avellaneda, Capital Federal. Este complejo con poca antiguedad de unidades ofrece un entorno tranquilo y acogedor, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, te recibe un patio delantero perfecto para decorar con plantas y con espacio para guardar bicicletas. La planta baja cuenta con un cómodo living comedor que se integra a una cocina americana equipada con spar extractor, cocina a gas, termotanque eléctrico y espacio para lavarropas. También en esta planta, hay un segundo patio que es ideal para tender la ropa. Un toilette de recepción añade comodidad, mientras que dos bauleras, una bajo escalera y otra aérea, optimizan el espacio de guardado. En la segunda planta se encuentra el área privada, con un baño completo con box de ducha, un dormitorio secundario y el dormitorio principal que incluye placard empotrado y acceso a un balcón funcional y luminoso. La propiedad, orientada al oeste y situada en contrafrente, cuenta con bajas expensas y Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Los tres splits son accesorios a negociar en futuras propuestas. Consultanos y veni a visitarlo. patio 1: 1. 65 X 2. 93patio 2: 1. 58 X 3. 47living comedor con cocina: 7. 60 X 3. 10hall distribucion: 0. 93 X 1. 00dormitorio 1: 3. 07 X 3. 18balcon 2. 11 X 1. 18dormitorio 2: 2. 29 X 2, 64iph Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.864/m²faixa USD 1.400–1.867/m² · para esta metragem USD 77.022–102.693
+16% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 102.529.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12 % idade · +6,9 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,3 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 940 m (12 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 86, 114
65
Segurança370 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 140 m
86
Áreas verdesJardín a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
74
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 940 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°21DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EDR. PEDRO GOYENAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 450 m
  • PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 670 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 460 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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