Appartement de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 1 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 4 pièces à Parque Avellaneda

Avenida Eva Peron al 3800

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
139 m²
Couverte
131 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 80 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente piso de 4 ambientes con dependencia en Parque Avellaneda – Balcón corrido al frenteUbicado en el corazón de Parque Avellaneda, se ofrece este amplio y luminoso piso al frente, en un tercer nivel dentro de un edificio exclusivo de solo tres unidades (un departamento por piso), lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con doble entrada y una excelente distribución. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo hall de recepción con placard y toilette. El living comedor se desarrolla al frente, con salida a un amplio balcón corrido que aporta gran luminosidad durante todo el día. La cocina comedor es completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, funcionando íntegramente a gas. Dispone además de lavadero independiente y dependencia de servicio con su respectivo baño. A través de un pasillo de distribución con placares adicionales, se accede al sector privado. La habitación principal cuenta con vestidor, baño completo en suite con antebaño y doble circulación, además de salida a balcón. La segunda habitación es amplia, con doble placard, y la tercera habitación también dispone de placard. El departamento posee un segundo baño completo, ubicado estratégicamente entre las habitaciones. Todos los ambientes super luminososel edificio cuenta con ascensor y terraza de uso común. Expensas accesibles: $80. 000Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad y comodidad en una zona residencial consolidada. apto credito hipotecario

Historique des prix

DatePrixVariation
21 septembre 2026USD 149 000—
17 octobre 2026USD 139 000-7 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEES139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 081/m²fourchette USD 1 081–1 081/m² · pour cette surface USD 150 250–150 250
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 250.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +7,1 % âge · -4,7 % surface · +1,6 % espaces verts · +0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 830 m (10 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
85
Sécurité378 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
77
Espaces vertsCantero Central à 260 m · 6 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,4 km
81
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 830 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EANTONIO ALICEÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 260 m
  • PPlaza Jorge Di PascualeEspace vert · Plaza · 270 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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