Квартира, 4 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 1
Квартира · Продажа · Parque Avellaneda

Квартира, 4 комн., Parque Avellaneda

Avenida Eva Peron al 3800

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
139 м²
Крытая
131 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 80 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente piso de 4 ambientes con dependencia en Parque Avellaneda – Balcón corrido al frenteUbicado en el corazón de Parque Avellaneda, se ofrece este amplio y luminoso piso al frente, en un tercer nivel dentro de un edificio exclusivo de solo tres unidades (un departamento por piso), lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con doble entrada y una excelente distribución. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo hall de recepción con placard y toilette. El living comedor se desarrolla al frente, con salida a un amplio balcón corrido que aporta gran luminosidad durante todo el día. La cocina comedor es completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, funcionando íntegramente a gas. Dispone además de lavadero independiente y dependencia de servicio con su respectivo baño. A través de un pasillo de distribución con placares adicionales, se accede al sector privado. La habitación principal cuenta con vestidor, baño completo en suite con antebaño y doble circulación, además de salida a balcón. La segunda habitación es amplia, con doble placard, y la tercera habitación también dispone de placard. El departamento posee un segundo baño completo, ubicado estratégicamente entre las habitaciones. Todos los ambientes super luminososel edificio cuenta con ascensor y terraza de uso común. Expensas accesibles: $80. 000Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad y comodidad en una zona residencial consolidada. apto credito hipotecario

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 149 000—
17 октября 2026 г.USD 139 000-7 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEES139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 1USD 1 081/m²диапазон USD 1 081–1 081/м² · для этой площади USD 150 250–150 250
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 150 250.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +7,1 % возраст здания · -4,7 % площадь · +1,6 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 830 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 378 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 340 м
77
Зелёные зоныCantero Central — 260 м · в радиусе 500 м: 6
96
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,4 км
81
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 830 м
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • EANTONIO ALICEШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 260 м
  • PPlaza Jorge Di PascualeЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.