1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceLocal commercial à Parque Avellaneda
AVENIDA DIRECTORIO 4712. Entre Homero y Av. Escalada
Les données
- Surface totale
- 121 m²
- Couverte
- 121 m²
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de amplio Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Oportunidad! 2 locales ubicados sobre Av. Directorio al 4700, en muy buena zona comercial. Terreno de 8. 66 x 17. 36. Incluye vivienda. Dormitorio. Baño completo. Toilette. Patio. Terraza. Con potencial de crecimiento en metros cuadrados cubiertos. Apto para múltiples rubros. La propiedad esta ubicada a metros del Sanatorio San Cayetano, con amplia variedad de medios de transporte. Prol propiedades. rodrigo prol. cucicba Matricula N 5967xintel(prl-prl-1276)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5 % surface · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +2,6 % espaces verts · +1,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 96 m² · 2 p. · 1996USD 1 406/m²ajusté 1 312 · similarité 64
Local commercial à MataderosMataderos · 410 m · 159 m² · 2001USD 1 572/m²ajusté 1 677 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZÉcole · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 390 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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