1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceLocal commercial à Mataderos
Av Directorio al 5100
Les données
- Surface totale
- 159 m²
- Couverte
- 79 m²
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Salaya romera propiedades ofrece en Venta Excelente local en esquina sobre la Av Alberdi en el Barrio de Mataderos -El local es apto todo destino en esquina, se encuentra todo vidriado -el lote tiene una superficie de 159 mts, y cubiertos son 79 mts-- -No paga expensas, ya que es lote propio, lo cual ofrece una gran versatibilidad para aprovechar no solo el local sino tambien su espacio aereo! -ya que al estar en equina y sobre Avenida, es una zona con gran trafico vehicular y peatonal! Actualice el valor de su inmueble solicite Tasación Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. cucicba 3638
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,6 % espaces verts · +1,9 % sécurité du quartier · -1,4 % distance au subte · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 121 m² · 1986USD 1 529/m²ajusté 1 433 · similarité 53
Local commercial à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 1,4 km · 170 m² · 1996USD 1 765/m²ajusté 1 760 · similarité 46
Local commercial à Villa LuroVilla Luro · 1,7 km · 167 m²USD 1 497/m²ajusté 1 397 · similarité 42
Local commercial de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 630 m · 96 m² · 2 p. · 1996USD 1 406/m²ajusté 1 230 · similarité 40
Local commercial à MataderosMataderos · 760 m · 238 m² · 1981USD 672/m²ajusté 820 · similarité 37
Local commercial de 4 pièces à FlorestaFloresta · 1,9 km · 197 m² · 4 p. · 2001USD 1 066/m²ajusté 987 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 440 m
- EPATRIA GRANDEÉcole · Nivel primario común · 540 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 540 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 780 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.