1 / 8 · altre 11 nell'annuncioNegozio a Parque Avellaneda
AVENIDA DIRECTORIO 4712. Entre Homero y Av. Escalada
I dati
- Superficie totale
- 121 m²
- Coperta
- 121 m²
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de amplio Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Oportunidad! 2 locales ubicados sobre Av. Directorio al 4700, en muy buena zona comercial. Terreno de 8. 66 x 17. 36. Incluye vivienda. Dormitorio. Baño completo. Toilette. Patio. Terraza. Con potencial de crecimiento en metros cuadrados cubiertos. Apto para múltiples rubros. La propiedad esta ubicada a metros del Sanatorio San Cayetano, con amplia variedad de medios de transporte. Prol propiedades. rodrigo prol. cucicba Matricula N 5967xintel(prl-prl-1276)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5 % superficie · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +2,6 % verde · +1,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 2 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 96 m² · 2 locali · 1996USD 1406/m²corretto 1312 · somiglianza 64
Negozio a MataderosMataderos · 410 m · 159 m² · 2001USD 1572/m²corretto 1677 · somiglianza 53
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALScuola · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZScuola · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 390 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 700 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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