1 / 8 · 11 más en el avisoVenta Local con Propiedad
AVENIDA DIRECTORIO 4712. Entre Homero y Av. Escalada
Ficha
- Superficie total
- 121 m²
- Cubierta
- 121 m²
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de amplio Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Oportunidad! 2 locales ubicados sobre Av. Directorio al 4700, en muy buena zona comercial. Terreno de 8. 66 x 17. 36. Incluye vivienda. Dormitorio. Baño completo. Toilette. Patio. Terraza. Con potencial de crecimiento en metros cuadrados cubiertos. Apto para múltiples rubros. La propiedad esta ubicada a metros del Sanatorio San Cayetano, con amplia variedad de medios de transporte. Prol propiedades. rodrigo prol. cucicba Matricula N 5967xintel(prl-prl-1276)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5 % superficie · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,6 % espacios verdes · +1,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta con Sotano en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 96 m² · 2 amb · 1996USD 1.406/m²ajustado 1.312 · similitud 64
Venta Local Mataderos S/ Av Alberdi en EsquinaMataderos · 410 m · 159 m² · 2001USD 1.572/m²ajustado 1.677 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscuela · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.