1 / 5Terrain à Mataderos
Tapalque al 5200
Les données
- Surface totale
- 221 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta terreno en MataderosMedidas: 8, 66 x 26 Tipo de manzana: Típica. En esa zona de Mataderos la zonificación es del tipo usab1 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Planta Baja + 3 PisosÁrea edificable en planta221, 354 m²Altura Máxima12 mAltura Máxima Plano Límite12 mTapalqué 5227 – MataderosZona residencial tranquila, de casas bajas y perfil barrial. Predominan viviendas familiares, con comercios de cercanía y buena conexión a avenidas importantes como Av. Alberdi y Av. Directorio. Entorno típico de barrio, poco tránsito y movimiento más bien local. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,2 % surface · -2,2 % distance au subte · -1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MataderosMataderos · 520 m · 246 m²USD 622/m²ajusté 619 · similarité 66
Terrain à MataderosMataderos · 540 m · 255 m²USD 780/m²ajusté 791 · similarité 61
Terrain à MataderosMataderos · 690 m · 264 m²USD 1 136/m²ajusté 1 153 · similarité 54
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 950 m · 252 m²USD 631/m²ajusté 593 · similarité 48
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 730 m · 292 m²USD 1 096/m²ajusté 1 109 · similarité 46
Terrain à MataderosMataderos · 560 m · 370 m²USD 1 243/m²ajusté 1 363 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPATRIA GRANDEÉcole · Nivel primario común · 520 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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