1 / 8 · 8 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Parque Avellaneda
Bragado 4840
Les données
- Surface totale
- 132 m²
- Couverte
- 132 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se vende amplio local en esquina con baño, actualmente funcionando como verdulería y granja, ideal para continuar con la actividad o desarrollar nuevos rubros comerciales gracias a su excelente visibilidad y ubicación. La venta no incluye el fondo de comercio. La propiedad además cuenta con una vivienda de entrada independiente. La misma dispone de living, cocina separada, baño completo y, mediante escalera, se accede a un amplio ambiente/dormitorio en planta alta. La vivienda se encuentra a refaccionar, ofreciendo gran potencial para modernizar y adaptar según necesidad. Ideal inversión para renta, vivienda y comercio en un mismo lugar.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,6 % surface · +2,3 % âge · -1,2 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 143 m² · 3 p. · 1991 · parkingUSD 1 322/m²ajusté 1 172 · similarité 78
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 m · 160 m² · 3 p. · 1991 · parkingUSD 931/m²ajusté 841 · similarité 71
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 190 m · 98 m² · 3 p. · 2011USD 1 122/m²ajusté 979 · similarité 70
PH de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 170 m · 145 m² · 4 p. · 1960USD 1 510/m²ajusté 1 806 · similarité 67
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 350 m · 100 m² · 3 p. · 2011USD 1 399/m²ajusté 1 201 · similarité 64
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 350 m · 100 m² · 3 p. · 2011USD 1 480/m²ajusté 1 271 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 820 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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