1 / 8 · 8 más en el avisoIdeal Inversión. Amplio Local Comercial en Esquina + Vivienda
Bragado 4840
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 132 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende amplio local en esquina con baño, actualmente funcionando como verdulería y granja, ideal para continuar con la actividad o desarrollar nuevos rubros comerciales gracias a su excelente visibilidad y ubicación. La venta no incluye el fondo de comercio. La propiedad además cuenta con una vivienda de entrada independiente. La misma dispone de living, cocina separada, baño completo y, mediante escalera, se accede a un amplio ambiente/dormitorio en planta alta. La vivienda se encuentra a refaccionar, ofreciendo gran potencial para modernizar y adaptar según necesidad. Ideal inversión para renta, vivienda y comercio en un mismo lugar.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,6 % superficie · +2,3 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH S/exp y C/entr Indep Cunninghame Graham Al 1100Parque Avellaneda · 370 m · 143 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 1.322/m²ajustado 1.172 · similitud 78
Venta PH Duplex 3 Ambientes con Garaje y Patio con ParrillaParque Avellaneda · 390 m · 160 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 931/m²ajustado 841 · similitud 71
PH en Venta de 2 Dorm. - Excelente Ubicacion en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 190 m · 98 m² · 3 amb · 2011USD 1.122/m²ajustado 979 · similitud 70
Venta PH 4 Ambientes con Balcón.Villa Luro · 170 m · 145 m² · 4 amb · 1960USD 1.510/m²ajustado 1.806 · similitud 67
Venta de PH de 3 Ambientes en Parque Avellaneda con Quincho y JacuzziParque Avellaneda · 350 m · 100 m² · 3 amb · 2011USD 1.429/m²ajustado 1.227 · similitud 64
Venta PH 3 Amb C/terraza y JacuzziParque Avellaneda · 350 m · 100 m² · 3 amb · 2011USD 1.480/m²ajustado 1.271 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 820 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.