PH de 4 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chacabuco

PH de 4 pièces à Parque Chacabuco

Dávila al 700

AgenceEn ligne depuis 13 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph con personalidad propia, reciclado a nuevo en su totalidad, en una de las zonas más tranquilas y verdes de Parque Chacabuco. En planta baja, un living con mucha onda donde el garage se integra al ambiente: el auto queda a la vista, como parte del diseño, en un espacio de estética hippie chic, cálido y descontracturado. Completan la planta la cocina, los dormitorios principales y un patio con techo rebatible de policarbonato, que permite usarlo abierto al cielo en los días lindos o semicubierto el resto del año, ideal para plantas, lectura o una sobremesa al aire libre. En el primer piso, un tercer dormitorio independiente, perfecto como cuarto de huéspedes, estudio u home office. Y arriba, en el segundo nivel, el lugar para disfrutar: parrilla con alero tipo quincho, pensada para los asados con amigos durante todo el año. Una propiedad distinta, para quien busca algo más que metros cuadrados: estilo, luz y espacios para vivir de verdad. Ubicación y accesos: A pocas cuadras de la estación Medalla Milagrosa de la Línea E, con conexión directa hacia el centro y combinación con el resto de la red. También cerca de la estación Emilio Mitre y del Parque Chacabuco. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Autopista Perito Moreno, ideal para quien se mueve en auto. Múltiples líneas de colectivo en la zona. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliarioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPP180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 008/m²fourchette USD 1 984–2 553/m² · pour cette surface USD 218 272–280 795
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 220 933.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +14,5 % parking · +8,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,5 % espaces verts · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 360 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
97
Sécurité851 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
93
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 440 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,2 km
88
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 360 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 860 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJII N° 03 DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 620 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 620 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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