1 / 8 · 31 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes Garage Patio con Techo Rebatible Quincho Parrilla Parque Chacabuco
Dávila al 700
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph con personalidad propia, reciclado a nuevo en su totalidad, en una de las zonas más tranquilas y verdes de Parque Chacabuco. En planta baja, un living con mucha onda donde el garage se integra al ambiente: el auto queda a la vista, como parte del diseño, en un espacio de estética hippie chic, cálido y descontracturado. Completan la planta la cocina, los dormitorios principales y un patio con techo rebatible de policarbonato, que permite usarlo abierto al cielo en los días lindos o semicubierto el resto del año, ideal para plantas, lectura o una sobremesa al aire libre. En el primer piso, un tercer dormitorio independiente, perfecto como cuarto de huéspedes, estudio u home office. Y arriba, en el segundo nivel, el lugar para disfrutar: parrilla con alero tipo quincho, pensada para los asados con amigos durante todo el año. Una propiedad distinta, para quien busca algo más que metros cuadrados: estilo, luz y espacios para vivir de verdad. Ubicación y accesos: A pocas cuadras de la estación Medalla Milagrosa de la Línea E, con conexión directa hacia el centro y combinación con el resto de la red. También cerca de la estación Emilio Mitre y del Parque Chacabuco. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Autopista Perito Moreno, ideal para quien se mueve en auto. Múltiples líneas de colectivo en la zona. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliarioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +8,1 % superficie · -4,7 % baños · +2,5 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Entrada Independiente Apto Crédito Sin ExpensasCaballito · 310 m · 98 m² · 3 amb · 1956USD 1.378/m²ajustado 1.984 · similitud 55
Venta Departamento PH 4 Ambientes Terraza Parrilla, Excelente Ubicacion Apto Credito en Caballito.Caballito · 330 m · 170 m² · 4 amb · 1976USD 1.762/m²ajustado 2.564 · similitud 46
PH 3 Ambientes Tipo Casa en 2 Plantas con Terraza y Parrilla – Sin Expensas.Parque Chacabuco · 90 m · 69 m² · 3 amb · 1986USD 1.752/m²ajustado 2.008 · similitud 46
Venta PH 4 Ambientes con Terraza Parrilla, Excelente Ubicacion Apto Credito en CaballitoCaballito · 330 m · 170 m² · 4 amb · 1976USD 1.762/m²ajustado 2.553 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 360 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 860 m
- EDR. PEDRO AVELINO TORRESEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJII N° 03 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 620 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 620 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.