PH de 3 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chacabuco

PH de 3 pièces à Parque Chacabuco

Davila al 600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
51 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 3 ambientes tipo casa en 2 plantas con Terraza y Parrilla – Sin Expensas. Ubicado sobre la calle Dávila al 600, en el barrio de Parque Chacabuco, este ph desarrollado en dos plantas combina comodidad, espacios exteriores y la tranquilidad característica de este tipo de propiedades. En planta baja cuenta con un acogedor living-comedor, cocina semi integrada con espacio para comedor diario o barra desayunadora, baño completo y un amplio dormitorio con muy buenas dimensiones. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio, un segundo baño, hall de distribución y salida a una amplia terraza de uso exclusivo con parrilla, además de un espacio cubierto utilizado como lavadero. La propiedad se destaca por su excelente distribución, la presencia de dos baños completos, la privacidad de sus espacios y una terraza ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Características principales: • ph en primer piso por escalera. • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • 2 baños. • Cocina semi integrada. • Terraza de uso exclusivo. • Parrilla. • Lavadero. • Sin expensas. • Buen estado general. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores, bajas erogaciones mensuales y el encanto de vivir en un ph. Los propietarios necesitan relocalización. Las medidas y superficies consignadas son m2 funcionales y a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. "Esta propiedad no es Apto Crédito. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPS121 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 731/m²fourchette USD 1 731–1 988/m² · pour cette surface USD 119 444–137 152
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 120 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 119 444.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,5 % surface · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · -0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 450 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
91
Sécurité908 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,3 km
86
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 450 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 800 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJII N° 03 DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 550 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 550 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 560 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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