PH, 4 חד׳, Parque Chacabuco — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 31 במודעה
PH · למכירה · Parque Chacabuco

PH, 4 חד׳, Parque Chacabuco

Dávila al 700

משרד תיווךמפורסם 13 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
110 מ״ר
מקורה
90 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
15 שנים (2011)
כיוון
מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph con personalidad propia, reciclado a nuevo en su totalidad, en una de las zonas más tranquilas y verdes de Parque Chacabuco. En planta baja, un living con mucha onda donde el garage se integra al ambiente: el auto queda a la vista, como parte del diseño, en un espacio de estética hippie chic, cálido y descontracturado. Completan la planta la cocina, los dormitorios principales y un patio con techo rebatible de policarbonato, que permite usarlo abierto al cielo en los días lindos o semicubierto el resto del año, ideal para plantas, lectura o una sobremesa al aire libre. En el primer piso, un tercer dormitorio independiente, perfecto como cuarto de huéspedes, estudio u home office. Y arriba, en el segundo nivel, el lugar para disfrutar: parrilla con alero tipo quincho, pensada para los asados con amigos durante todo el año. Una propiedad distinta, para quien busca algo más que metros cuadrados: estilo, luz y espacios para vivir de verdad. Ubicación y accesos: A pocas cuadras de la estación Medalla Milagrosa de la Línea E, con conexión directa hacia el centro y combinación con el resto de la red. También cerca de la estación Emilio Mitre y del Parque Chacabuco. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Autopista Perito Moreno, ideal para quien se mueve en auto. Múltiples líneas de colectivo en la zona. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliarioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,008/m²טווח USD 1,984–2,553/m² · לשטח הזה USD 218,272–280,795
‎-19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 180,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 220,933.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+17.2 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+8.1 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.5 % שטחים ירוקים · ‎+1.3 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 310 מ׳ · 98 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,378/m²מתוקנן 1,984 · דמיון 55
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 330 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,762/m²מתוקנן 2,564 · דמיון 46
  • PH, 3 חד׳, Parque ChacabucoParque Chacabuco · 90 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,752/m²מתוקנן 2,008 · דמיון 45
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 330 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,762/m²מתוקנן 2,553 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Medalla Milagrosa במרחק 360 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
97
ביטחון851 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza de la Misericordia במרחק 440 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SMedalla Milagrosaסובטה · Línea E · 360 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 860 מ׳
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • EJII N° 03 DE 11בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 מ׳
  • HHospital General de Agudos P. Piñeroבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 620 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 620 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 700 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.