PH, 4 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Parque Chacabuco

PH, 4 комн., Parque Chacabuco

Dávila al 700

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph con personalidad propia, reciclado a nuevo en su totalidad, en una de las zonas más tranquilas y verdes de Parque Chacabuco. En planta baja, un living con mucha onda donde el garage se integra al ambiente: el auto queda a la vista, como parte del diseño, en un espacio de estética hippie chic, cálido y descontracturado. Completan la planta la cocina, los dormitorios principales y un patio con techo rebatible de policarbonato, que permite usarlo abierto al cielo en los días lindos o semicubierto el resto del año, ideal para plantas, lectura o una sobremesa al aire libre. En el primer piso, un tercer dormitorio independiente, perfecto como cuarto de huéspedes, estudio u home office. Y arriba, en el segundo nivel, el lugar para disfrutar: parrilla con alero tipo quincho, pensada para los asados con amigos durante todo el año. Una propiedad distinta, para quien busca algo más que metros cuadrados: estilo, luz y espacios para vivir de verdad. Ubicación y accesos: A pocas cuadras de la estación Medalla Milagrosa de la Línea E, con conexión directa hacia el centro y combinación con el resto de la red. También cerca de la estación Emilio Mitre y del Parque Chacabuco. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Autopista Perito Moreno, ideal para quien se mueve en auto. Múltiples líneas de colectivo en la zona. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliarioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 2 008/m²диапазон USD 1 984–2 553/м² · для этой площади USD 218 272–280 795
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 220 933.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +8,1 % площадь · -4,7 % санузлы · +2,5 % зелёные зоны · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 98 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 378/m²с поправкой 1 984 · сходство 55
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 170 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 2 564 · сходство 46
  • PH, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 90 м · 69 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 752/m²с поправкой 2 008 · сходство 45
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 170 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 2 553 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Medalla Milagrosa — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 851 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,2 км
88
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 360 м
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 860 м
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJII N° 03 DE 11Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 490 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 620 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 620 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 700 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.