Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco

Puan al 100

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
65 ans (1961)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento · contrafrente luminosoapto crédito - Expensas $220. 000Puan al 100 · Parque Chacabuco2 ambientes · 52, 10 m² totales · balcón · más de 60 añosDepartamento de perfil clásico en piso alto, contrafrente con orientación oeste, buena luminosidad y potencial para refaccionar. Living comedor luminosoDormitorio con parquet, aire acondicionado y salida al balcónCocina con alacenas, campana y agua caliente individualBaño completo con sanitarios celestesLavadero cerrado con piletaBalcón con vista a la ciudadsuperficiescubierta: 46, 64 m²Descubierta (balcón): 5, 46 m²Superficie total: 52, 10 m²ubicaciónbarrio Parque Chacabuco, sobre Puan al 100, a metros de Av. Rivadavia. Subte Línea A (estación Puan) a menos de 100 metros, más de 20 líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Tren Sarmiento a pocas cuadras (estación Caballito). © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPS95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 272/m²fourchette USD 1 976–2 311/m² · pour cette surface USD 102 758–120 195
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 118 149.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • SPuanSubte · Línea A · 180 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 800 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 760 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 380 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 190 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.