Квартира, 2 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 2
Квартира · Продажа · Parque Chacabuco

Квартира, 2 комн., Parque Chacabuco

Puan al 100

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
52 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 220 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento · contrafrente luminosoapto crédito - Expensas $220. 000Puan al 100 · Parque Chacabuco2 ambientes · 52, 10 m² totales · balcón · más de 60 añosDepartamento de perfil clásico en piso alto, contrafrente con orientación oeste, buena luminosidad y potencial para refaccionar. Living comedor luminosoDormitorio con parquet, aire acondicionado y salida al balcónCocina con alacenas, campana y agua caliente individualBaño completo con sanitarios celestesLavadero cerrado con piletaBalcón con vista a la ciudadsuperficiescubierta: 46, 64 m²Descubierta (balcón): 5, 46 m²Superficie total: 52, 10 m²ubicaciónbarrio Parque Chacabuco, sobre Puan al 100, a metros de Av. Rivadavia. Subte Línea A (estación Puan) a menos de 100 metros, más de 20 líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Tren Sarmiento a pocas cuadras (estación Caballito). © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPS95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 272/m²диапазон USD 1 976–2 311/м² · для этой площади USD 102 758–120 195
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 118 149.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SPuanSubte · Línea A · 180 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 800 м
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 380 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 190 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.