1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes a Refaccionar
Puan al 100
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Venta departamento · contrafrente luminosoapto crédito - Expensas $220. 000Puan al 100 · Parque Chacabuco2 ambientes · 52, 10 m² totales · balcón · más de 60 añosDepartamento de perfil clásico en piso alto, contrafrente con orientación oeste, buena luminosidad y potencial para refaccionar. Living comedor luminosoDormitorio con parquet, aire acondicionado y salida al balcónCocina con alacenas, campana y agua caliente individualBaño completo con sanitarios celestesLavadero cerrado con piletaBalcón con vista a la ciudadsuperficiescubierta: 46, 64 m²Descubierta (balcón): 5, 46 m²Superficie total: 52, 10 m²ubicaciónbarrio Parque Chacabuco, sobre Puan al 100, a metros de Av. Rivadavia. Subte Línea A (estación Puan) a menos de 100 metros, más de 20 líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Tren Sarmiento a pocas cuadras (estación Caballito). © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Miro Y Ramon Falcon - 2 Amb - Balcon TerrazaCaballito · 230 m · 52 m² · 2 amb · 1976USD 2.115/m²ajustado 1.976 · similitud 85
Departamento 2 Amb en La Mejor Zona de Caballito a EstrenarCaballito · 190 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.583/m²ajustado 2.547 · similitud 83
Semipiso 3 Ambientes Reciclado A Nuevo | Doble Balcón | Caballito SurCaballito · misma dirección · 58 m² · 3 amb · 1960USD 2.224/m²ajustado 2.272 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes. Caballito. ConstrucciónCaballito · 110 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 3.094/m²ajustado 2.311 · similitud 80
Venta Departamento Dos Ambientes Caballito Apto ProfesionalCaballito · 140 m · 49 m² · 2 amb · 2008USD 1.622/m²ajustado 1.297 · similitud 77
Departamento de 46 m² + 10 m² de Patio con 1 Dormitorio en Venta en Caballito a m de Av RivadaviaCaballito · 330 m · 56 m² · 2 amb · 1976USD 1.607/m²ajustado 1.521 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 180 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 800 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 220 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 380 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 190 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.