Venta - Mono Ambiente Divisible con Balcon, Muy Luminoso - Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta - Mono Ambiente Divisible con Balcon, Muy Luminoso - Parque Chacabuco

Av. La Plata Al 1500

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 233.000 / mes

Descripción

Venta - Mono Ambiente divisible con balcon, muy luminoso - Parque ChacabucoHermoso y luminoso monoambiente fácilmente divisible, ubicado al contrafrente, lo que garantiza máxima tranquilidad, silencio y una vista despejada. Su diseño funcional y moderno permite delimitar los ambientes de manera cómoda, optimizando cada metro cuadrado para diferenciar el área social del espacio de descanso. Ambiente principal: Amplio, de muy buena distribución y excelente entrada de luz natural. Espacio versátil apto para sectorizar living-comedor y dormitorio. Cocina: Integrada, equipada con mobiliario moderno (muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad), anafe/cocina y mesada resistente. Baño: Completo, con sanitarios y griferías de categoría. Balcón: Al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y privado. Amenities y servicios del edificioPileta y solárium: Espacio de relax al aire libre para disfrutar durante los meses de verano. Terraza de uso común: Áreas de esparcimiento con vista panorámica. Laundry: Sector de lavado equipado para mayor comodidad sin ocupar espacio dentro de la unidad. Conectividad y Transporte PúblicoSubte: A pocas cuadras de la estación Avenida La Plata de la Línea E, permitiendo una conexión rápida con el Centro porteño, Plaza de Mayo y combinaciones con las líneas A, C y H. Líneas de Colectivos: Excelente oferta de líneas que circulan sobre la avenida y en sus alrededores (15, 65, 85, 119, 84, 56, 126, 180, entre otras), conectando rápidamente con Caballito, Almagro, Boedo y el resto de caba. Acceso Vehicular: Cercanía inmediata a la autopista 25 de Mayo (au 1) ", facilitando un trayecto ágil hacia el microcentro o hacia el oeste y sur del Gran Buenos Aires. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
24 de septiembre de 2026USD 85.000—
17 de octubre de 2026USD 78.000-8 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPES78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.119/m²rango USD 1.724–2.400/m² · para esta superficie USD 68.957–95.988
-8 % vs. comparablesPide USD 78.000; los comparables ajustados implican USD 84.756.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 590 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 15, 65, 85, 119, 134
83
Seguridad520 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 50 m
98
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
93
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 900 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • ECFP Nº 06 DE 08Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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